Skriva bostadskontrakt: vunnit budgivning swedbank
Att skriva kontrakt/överlåtelseavtal
Fördjupning 3 bra saker att tänka på vid kontraktsskrivningen Kolla med banken innan du skriver köpekontrakt så att det inte är några konstigheter med att belåna just den bostaden du vill köpa. Handpenningen ska vanligtvis vara betald till mäklarens konto inom en vecka från kontraktskrivningen. Banken kan hjälpa dig med ett s. Om kontantinsatsen finns låst i befintlig bostad behöver du uppvisa ett säljkontrakt senast två veckor före tillträdet till ny bostad. När du har vunnit budgivningen Kontakta banken och berätta att du vunnit budgivningen och ska skriva kontrakt. Banken omvandlar då ditt lånelöfte till en låneansökan. I stora drag ser bedömningen ut som när du tar ett lånelöfte. Skillnaden är att låneansökan gäller för en specifik bostad, alltså den du ska köpa. Banken kontrollerar bostaden, objektsbeskrivningen, den eventuella årsredovisningen och priset. Det ger dig en extra trygghet då du får ett utlåtande av någon annan än säljaren och mäklaren.
När får man handpenningen av mäklaren
Till startsidan Kontraktskrivning när du säljer Tiden efter budgivningen kan kännas nervös. Affären är faktiskt inte i hamn förrän både köpare och säljare har skrivit på kontraktet, men det innebär också att du inte förbundit dig till något. Då hinner du läsa igenom i lugn och ro. Försök att få mäklaren att boka kontraktskrivning så snart som möjligt. Du behöver normalt kunna visa upp ett säljkontrakt för banken senast två veckor före tillträde till din nya bostad. Med vårt lånelöfte skaffar du full koll inför budgivningen. Du kan själv uppdatera ditt lånelöfte efter bostäderna du kollar på och höja din kontantinsats. Läs mer om hur det funkar att ansöka om ett lånelöfte. Skriva kontrakt När du anser att budgivningen är klar och har valt det vinnande budet är det dags att boka tid för kontraktskrivning med köparen. Oftast sker kontraktskrivningen allt från någon timma efter att budgivningen blev klar till ett par dagar efter. Du, mäklaren och köparen kommer tillsammans fram till när det passar er bäst.
Skriva kontrakt bostadsrätt på distans
Nu är det dags att skriva på och få det på pränt! Dokumentet som används kallas olika, för bostadsrätter används överlåtelseavtal och för fastigheter köpekontrakt. Skriv på så snabbt som möjligt Kom ihåg att ingenting är klart innan både du och säljaren har skrivit på kontraktet eller överlåtelseavtalet. Till dess kan någon annan fortfarande lägga bud, eller säljaren kan dra sig ur av andra orsaker. En muntlig överenskommelse är inte bindande. Stämmer allt? När det blir dags att skriva på, kontrollera att allt stämmer överens med det som har sagts. Är det något som är oklart? Skriv inte på, förrän du har fått det förklarat för dig! I samband med köp av en bostadsrätt deponeras handpenningen hos mäklaren tills du blivit medlem i föreningen och köpet kan genomföras. Resten av köpesumman betalas på tillträdesdagen. För bostadsrättsköparen Det är vanligt att det finns villkor i kontraktet. En förutsättning för att köpet ska gå igenom är till exempel att du blir beviljad medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Skriva bostadskontrakt:
Så går en kontraktsskrivning till Inför kontraktsskrivningen har mäklaren via telefonkontakt med köpare och säljare bestämt affärens förutsättningar och villkor. Köpare, säljare och mäklare träffas på mäklarens kontor. Mäklaren går igenom kontrakt och tillhörande bilagor. Säljare och köpare signerar kontrakt och tillhörande bilagor och får var sitt exemplar. Klart tidsåtgången är vanligtvis ca minuter Vanligtvis träffas köpare och säljare på mäklarens kontor och skriver kontrakt samt skriver under alla tillhörande dokument som mäklaren har förberett inför mötet. Mäklaren går igenom avtalet och alla dokument ihop med köpare och säljare. Bägge parter kan ställa frågor om det står något i kontraktet som de inte förstår. Kontrakt för bostadsaffärer skall enligt lag vara skriftliga för att de skall vara juridiskt bindande. Det är därför viktigt att ALLT som köpare och säljare kommer överens om skrivs med i kontraktet eller i de tillhörande bilagorna.